재산세 과세표준, 확인 방법과 세율 알아보기

재산세 과세표준 이란? 확인 방법 세율 재산세는 토지, 건축물, 주택 등을 소유한 자에게 부과되는 지방세입니다. 재산세를 산출하기 위해서는 먼저 과세표준을 산정해야 합니다. 과세표준은 재산의 시가표준액을 공정시장가액비율로 곱하여 산정합니다.

재산세 과세표준, 확인 방법과 세율 알아보기

 

1. 재산세 과세표준

재산세 과세표준은 재산의 시가표준액을 공정시장가액비율로 곱하여 산정합니다.

• 시가표준액: 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 공시된 가액
• 공정시장가액비율: 지방세법 시행령 제109조에 따라 규정된 비율

따라서, 재산세 과세표준은 다음과 같이 산정됩니다.

과세표준 = 시가표준액 * 공정시장가액비율

2. 재산세 과세표준 확인 방법

재산세 과세표준은 다음과 같은 방법으로 확인할 수 있습니다.

• 국토교통부 부동산공시서비스(www.realtyprice.kr)에서 개별공시지가 또는 공동주택가격을 조회하여 확인
• 지방자치단체의 재산세과에 방문하여 확인
• 지방자치단체의 재산세 고지서를 확인

3. 주택분 재산세 과세표준

주택분 재산세 과세표준은 다음과 같이 구분하여 산정됩니다.

• 주택가격이 6천만원 이하인 경우: 과세표준 x 0.10%
• 주택가격이 6천만원 초과 1억5천만원 이하인 경우: 60,000 + (과세표준 - 6천만원) x 0.15%
• 주택가격이 1억5천만원 초과 3억원 이하인 경우: 195,000 + (과세표준 - 1억5천만원) x 0.25%
• 주택가격이 3억원 초과인 경우: 570,000 + (과세표준 - 3억원) x 0.40%

4. 건축물분 재산세 과세표준

건축물분 재산세 과세표준은 다음과 같이 구분하여 산정됩니다.

• 골프장, 고급오락장: 과세표준 x 4%
• 주거지역 및 지정지역 내 공장용 건축물: 과세표준 x 0.50%
• 기타건축물: 과세표준 x 0.25%

5. 토지분 재산세 과세표준

토지분 재산세 과세표준은 다음과 같이 구분하여 산정됩니다.

• 나대지 등(종합합산과세): 과세표준 x 0.20%
• 사업용토지(별도합산과세): 과세표준 x 0.20%

결론

재산세 과세표준은 재산세를 산출하기 위한 기초가 되는 중요한 개념입니다. 재산세 과세표준을 정확히 확인하여 재산세를 적정하게 납부하시기 바랍니다.

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추가 내용

재산세 과세표준은 매년 6월 1일 현재의 시가표준액을 기준으로 산정됩니다. 따라서, 재산세 고지서를 받으신 후 과세표준이 부당하다고 생각하시는 경우, 지방자치단체에 재산세 과세기준액 재검토 신청을 하실 수 있습니다.

 

 

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