공인중개사 주택관리사 시험 난이도 연봉 비교 전망은?

안녕하세요, 공인중개사와 주택관리사에 대해 알아보고 싶으신가요? 그렇다면 이 블로그 글을 읽어보세요. 공인중개사와 주택관리사는 부동산 관련 자격증으로 노후대비, 취업, 창업 등의 목적으로 많은 사람들이 도전하고 있습니다. 하지만 두 자격증은 어떤 차이점이 있고, 어떤 장단점이 있는지 궁금하실 것입니다. 이 글에서는 공인중개사와 주택관리사의 시험 난이도, 연봉, 전망 등을 비교해보고, 어떤 자격증이 나에게 더 적합한지 판단하는 방법을 알려드리겠습니다.

공인중개사 주택관리사 시험 난이도 연봉 비교 전망은?

 

공인중개사와 주택관리사의 시험 난이도 비교

공인중개사와 주택관리사는 모두 응시 자격에 제한이 없어 누구나 도전할 수 있는 자격증입니다. 하지만 시험 난이도는 다소 차이가 있습니다. 공인중개사는 법 위주의 시험을 보기 때문에 난이도가 주택관리사보다 높습니다. 공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 1차에서는 부동산학개론, 민법, 상법, 세법 등을, 2차에서는 부동산실무 및 계약법률 등을 응시합니다. 각 과목별로 40점 이상, 평균 60점 이상을 받아야 합격할 수 있습니다. 평균 합격률은 20~30% 내외로 낮은 편입니다.

 

주택관리사는 아파트나 공동주택의 관리를 전문적으로 수행하는 자격증입니다. 주택관리사 시험도 1차와 2차로 나뉘며, 1차에서는 민법, 회계원리, 공동주택 시설개론을, 2차에서는 주택관리 관계법규, 공동주택 관리실무를 응시합니다. 1차에서는 각 과목별로 40점 이상, 평균 60점 이상을 받아야 합격할 수 있으며, 2차에서는 해당 연도 선발예정인원 내에서 고득점자 순으로 합격자를 결정하는 상대평가 시스템으로 진행됩니다. 평균 합격률은 1차가 10~20%, 2차가 70~80% 정도로 공인중개사보다 상대적으로 높은 편입니다.

 

 

공인중개사와 주택관리사의 연봉 비교

공인중개사와 주택관리사의 연봉은 얼마나 차이가 날까요? 공인중개사의 경우 소속인지 개업인지에 따라 연봉이 천차만별입니다. 소속일 경우에는 기본급과 수수료를 받으며, 개업일 경우에는 수수료만 받습니다. 따라서 공인중개사의 연봉은 부동산 경기와 본인의 역량에 따라 들쑥날쑥할 수 있습니다. 2021년 조사 기준 고용노동부 워크넷에 따르면, 공인중개사의 연봉은 하위 25%가 3,134만 원, 중위가 3,833만 원, 상위 25%가 4,144만 원을 받는 것으로 나와있습니다.

 

주택관리사의 경우에는 통상 아파트 관리소장 등으로 취업을 하는 경우가 많습니다. 취업을 하면 안정적인 급여를 받을 수 있으며, 출퇴근 시간도 고정되어 있습니다. 연봉은 본인이 관리하는 세대 수나 단지 규모, 경력에 따라서 차이가 있습니다. 2021년 조사 기준 고용노동부 워크넷에 따르면, 주택관리사의 연봉은 하위 25%가 3,261만 원, 중위가 3,729만 원, 상위 25%가 4,590만 원을 받는 것으로 나와있습니다.

 

 

공인중개사와 주택관리사의 전망 비교

공인중개사와 주택관리사는 모두 노후대비 자격증으로 인기가 많습니다. 하지만 그 전망은 어떨까요? 공인중개사의 경우에는 사실 고용과 수입이 부동산 경기에 따라 민감하게 반응할 수 있습니다. 하지만 집은 우리 삶에서 빠질 수 없는 요소로 그 수요는 꾸준히 있을 것이고, 경기가 침체돼도 본인의 역량에 따라 고수익을 창출할 수 있습니다. 또 굳이 개업을 하지 않아도 부동산 관련 기업으로 취업하는 데 도움이 됩니다.

 

주택관리사의 경우에는 최근 일정 세대 수 이상의 공동주택이라면 주택관리사를 의무적으로 채용하도록 관련 법이 개정되고, 관리할 수 있는 영역도 점차 주택에서 상가, 사무실 등으로 확대되면서 채용 수요가 증가하고 있습니다. 게다가, 업무 특성상 사회경험이 보다 많은 중장년층을 선호하는 경향이 있어 나이로 인해 취업이 안될까 걱정하시지 않아도 됩니다.

 

 

공인중개사와 주택관리사 중 어떤 자격증이 나에게 더 적합할까?

공인중개사와 주택관리사 중 어떤 자격증이 나에게 더 적합할지는 다음과 같은 질문들로 판단해볼 수 있습니다.

• 나는 부동산 시장에 대해 관심이 많고, 변화에 빠르게 적응할 수 있는가?
• 나는 법률적인 문제를 해결하는 것에 재미를 느끼고, 정확하고 세심하게 일할 수 있는가?
• 나는 다양한 사람들과 소통하고 협상하는 것을 좋아하고, 친절하고 활발한 성격을 가지고 있는가?
• 나는 자신의 일을 스스로 결정하고 책임지는 것을 선호하고, 도전적이고 창의적인 일을 하고 싶은가?
• 나는 수입의 안정성보다는 수입의 한계가 없다는 것에 매력을 느끼고, 위험을 감수할 수 있는가?

만약 위의 질문들에 대부분 '예’라고 답한다면, 공인중개사가 나에게 더 적합한 자격증일 수 있습니다.

• 나는 회계나 시설 관리에 대해 관심이 많고, 체계적이고 꼼꼼하게 일할 수 있는가?
• 나는 고객 서비스와 관리 업무를 잘 수행하고, 친절하고 성실한 성격을 가지고 있는가?
• 나는 안정적인 급여와 출퇴근 시간을 선호하고, 규칙적이고 일정한 일을 하고 싶은가?
• 나는 나이나 경력에 상관없이 취업할 수 있는 기회를 찾고, 장기적으로 일할 수 있는 환경을 원하는가?

만약 위의 질문들에 대부분 '예’라고 답한다면, 주택관리사가 나에게 더 적합한 자격증일 수 있습니다.

 

 

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결론

공인중개사와 주택관리사는 부동산 관련 자격증으로 많은 사람들이 도전하고 있습니다. 하지만 두 자격증은 시험 난이도, 연봉, 전망 등에서 차이점이 있으므로, 본인의 적성과 목표에 따라 선택해야 합니다. 공인중개사는 법률적인 지식과 부동산 시장에 대한 이해가 필요하며, 소통과 협상 능력도 중요합니다. 또한, 개업의 자유도가 높고 수입의 한계가 없습니다. 주택관리사는 회계나 시설 관리에 대한 지식과 경험이 필요하며, 고객 서비스와 관리 능력도 중요합니다. 또한, 안정적인 급여와 출퇴근 시간을 받을 수 있습니다. 이 글을 읽고 나서, 공인중개사와 주택관리사 중 어떤 자격증이 나에게 더 적합한지 판단해보시기 바랍니다. 감사합니다.